Estimation théorique
Route des Roches,19000 Tulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Roches,19000-Tulle indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles-sur-Corrèze (19009), comprenant 116 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles-sur-Corrèze (19009), comprenant 116 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 3 | BD JEAN AUDIAU | 4 | 80 | 269 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-07 | 86 | AV GAMBLIN | 6 | 148 | 540 | 100000€ | 676€ |
2020-07-29 | 41 | AV GAMBLIN | 4 | 78 | 260 | 84000€ | 1077€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 280 | 98000€ | 907€ |
2023-02-27 | 37 | AV GAMBLIN | 2 | 62 | 232 | 99000€ | 1597€ |
2022-01-04 | 58 | AV GAMBLIN | 4 | 108 | 431 | 45000€ | 417€ |
2020-04-30 | 65 | AV GAMBLIN | 5 | 95 | 441 | 124100€ | 1306€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 500 | 94000€ | 1119€ |
2020-10-01 | 13 | AV VIDALIE | 5 | 85 | 157 | 70000€ | 824€ |
2023-03-09 | 13 | AV VIDALIE | 5 | 85 | 157 | 95000€ | 1118€ |
2021-09-28 | 18 | AV VIDALIE | 4 | 71 | 224 | 45000€ | 634€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 572 | 96000€ | 960€ |
2020-05-29 | 23 | AV VIDALIE | 4 | 98 | 196 | 40000€ | 408€ |
2020-12-08 | 14 | AV VIDALIE | 6 | 132 | 346 | 52000€ | 394€ |
2022-06-20 | 14 | AV VIDALIE | 6 | 132 | 346 | 78300€ | 593€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 107 | 118 | 130000€ | 1215€ |
2023-03-03 | 7 | AV MALAQUIN | 6 | 158 | 370 | 150000€ | 949€ |
2022-09-19 | 9 | AV VIDALIE | 4 | 106 | 185 | 78000€ | 736€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE L'ESTABOURNIE | 5 | 132 | 265 | 61000€ | 462€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 146 | 641 | 190000€ | 1301€ |
2021-08-31 | 30 | AV GAMBLIN | 4 | 76 | 256 | 55000€ | 724€ |
2020-04-23 | 9 | AV VIDALIE | 5 | 129 | 437 | 87500€ | 678€ |
2020-08-31 | 44 | N QU DE RIGNY | 6 | 205 | 468 | 65000€ | 317€ |
2021-08-02 | 25 | RTE DU BOIS MANGER | 5 | 116 | 1287 | 135000€ | 1164€ |
2023-02-16 | 2 | AV VIDALIE | 1 | 367 | 568 | 90000€ | 245€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DU BOIS MANGER | 3 | 77 | 918 | 117000€ | 1519€ |
2020-06-29 | 28 | COTE DU MONTEIL | 5 | 131 | 1270 | 170000€ | 1298€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU DOC DUFAYET | 4 | 91 | 538 | 62000€ | 681€ |
2022-09-22 | 32 | N QU DE RIGNY | 6 | 180 | 832 | 168500€ | 936€ |
2022-03-01 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 81 | 589 | 108450€ | 1339€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU DOC DUFAYET | 5 | 130 | 658 | 125582€ | 966€ |
2019-07-26 | 9001 | RUE DU DOC DUFAYET | 3 | 56 | 219 | 35000€ | 625€ |
2021-02-18 | 19 | COTE DU MONTEIL | 4 | 60 | 319 | 50000€ | 833€ |
2020-09-08 | 19 | RTE DU BOIS MANGER | 4 | 79 | 1000 | 165000€ | 2089€ |
2022-02-01 | 21 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 132 | 117 | 60000€ | 455€ |
2021-06-05 | 14 | CHE DE GAMOT | 4 | 70 | 276 | 124500€ | 1779€ |
2019-12-06 | 15 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 170 | 290 | 59000€ | 347€ |
2022-06-17 | 27 | BD DES VIGNOTTES | 3 | 79 | 308 | 101000€ | 1278€ |
2020-05-15 | 3 | RUE ROBERT GANE | 4 | 101 | 600 | 110000€ | 1089€ |
2023-03-06 | 12 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 174 | 117500€ | 1187€ |
2020-01-23 | 14 | BD GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 371 | 86150€ | 926€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DU 9 JUIN 1944 | 5 | 127 | 1425 | 128000€ | 1008€ |
2021-05-12 | 30 | BD GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 475 | 66000€ | 660€ |
2019-06-21 | 8 | BD GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 535 | 40727€ | 509€ |
2021-02-22 | 5 | BD GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 566 | 95026€ | 812€ |
2022-12-01 | 5 | BD GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 566 | 142471€ | 1218€ |
2020-12-10 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 398 | 62000€ | 564€ |
2020-08-27 | 29 | BD DES LILAS | 5 | 76 | 712 | 96500€ | 1270€ |
2021-09-21 | 2 | CHE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 82 | 490 | 110500€ | 1348€ |
2020-08-19 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 471 | 114000€ | 1118€ |
2020-02-05 | 5 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 573 | 113000€ | 942€ |
2021-12-20 | 3 | RUE RAYMOND ROUVEYROL | 7 | 124 | 271 | 119477€ | 964€ |
2022-12-15 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 115 | 490 | 70000€ | 609€ |
2021-04-01 | 11 | RUE MAXIMIN DELOCHE | 6 | 120 | 152 | 71000€ | 592€ |
2021-04-01 | 9 | RUE MAXIMIN DELOCHE | 3 | 72 | 217 | 54500€ | 757€ |
2022-03-14 | 23 | RUE MARBOT | 3 | 92 | 502 | 140000€ | 1522€ |
2020-11-13 | 35 | BD DES LILAS | 5 | 78 | 418 | 48000€ | 615€ |
2020-11-10 | 2 | RUE ABBE LAIR | 3 | 134 | 134 | 119600€ | 893€ |
2021-11-08 | 35 | BD DES VIGNOTTES | 5 | 107 | 864 | 146000€ | 1364€ |
2020-10-14 | 7 | RTE DU BOIS MANGER | 5 | 74 | 815 | 97850€ | 1322€ |
2021-01-30 | 9 | RUE DU TIR | 5 | 135 | 293 | 150000€ | 1111€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DU TIR | 4 | 116 | 217 | 107000€ | 922€ |
2022-03-18 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 186 | 881 | 90000€ | 484€ |
2020-01-16 | 15 | BD DES LILAS | 4 | 62 | 439 | 123315€ | 1989€ |
2022-06-21 | 15 | BD DES LILAS | 4 | 62 | 439 | 134500€ | 2169€ |
2019-12-20 | 33 | RUE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 87 | 639 | 145000€ | 1667€ |
2020-02-19 | 25 | RUE MARBOT | 7 | 166 | 722 | 207450€ | 1250€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 128 | 710 | 80000€ | 625€ |
2021-06-18 | 35 | RUE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 128 | 710 | 154631€ | 1208€ |
2019-11-27 | 5 | RUE JEAN ARTEL | 4 | 132 | 121 | 55000€ | 417€ |
2022-05-24 | 59 | BD DES CAPUCINES | 4 | 100 | 636 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 7 | RUE ABBE LAIR | 5 | 106 | 442 | 70000€ | 660€ |
2021-02-02 | 9 | RUE ABBE LAIR | 5 | 106 | 521 | 35000€ | 330€ |
2020-10-08 | 9004 | RUE MAXIMIN DELOCHE | 6 | 157 | 720 | 222000€ | 1414€ |
2022-09-21 | 11 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 394 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-05 | 1 | RUE RAYMOND ROUVEYROL | 4 | 88 | 654 | 40000€ | 455€ |
2022-06-27 | 18 | RUE JEAN ARTEL | 2 | 67 | 280 | 33000€ | 493€ |
2021-05-28 | 5 | RTE DU BOIS MANGER | 5 | 75 | 635 | 30000€ | 400€ |
2020-09-21 | 28 | BD DES TAMARIS | 4 | 62 | 447 | 75000€ | 1210€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU DOC VALETTE | 4 | 84 | 0 | 21000€ | 250€ |
2021-09-03 | 9 | BD JOSEPH ROUX | 8 | 241 | 1326 | 141000€ | 585€ |
2021-02-05 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 352 | 55000€ | 647€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES FONTAINES | 4 | 87 | 326 | 73000€ | 839€ |
2022-01-31 | 47 | BD DES LILAS | 5 | 80 | 668 | 65000€ | 813€ |
2021-09-03 | 31 | RUE DES MARTYRS | 8 | 194 | 1600 | 109000€ | 562€ |
2021-11-18 | 11 | RUE ROBERT CHIVALLIER | 5 | 145 | 516 | 80000€ | 552€ |
2019-10-11 | 34 | BD DES TAMARIS | 4 | 62 | 453 | 80000€ | 1290€ |
2023-01-12 | 16 | COTE DE POISSAC | 4 | 103 | 129 | 29200€ | 283€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 105 | 85 | 94000€ | 895€ |
2022-08-30 | 1 | IMP CHARPENEDES LA BROUSSE | 8 | 200 | 1463 | 346242€ | 1731€ |
2021-07-29 | 1 | IMP CHARPENEDES LA BROUSSE | 8 | 200 | 553 | 380000€ | 1900€ |
2022-01-20 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 457 | 90000€ | 978€ |
2023-02-17 | 26 | RUE LAMARTINE | 6 | 96 | 533 | 115000€ | 1198€ |
2021-02-23 | 30 | RUE LAMARTINE | 4 | 84 | 599 | 60000€ | 714€ |
2021-07-07 | 4 | RUE PIERRE SOULETIE | 3 | 60 | 207 | 73000€ | 1217€ |
2022-12-06 | 9 | IMP DES PLAINES DE LESPINAT | 7 | 157 | 800 | 252375€ | 1607€ |
2022-10-12 | 3 | RUE ROBERT CHIVALLIER | 5 | 95 | 490 | 92000€ | 968€ |
2020-06-08 | 34 | COTE DE POISSAC | 2 | 32 | 271 | 55150€ | 1723€ |
2022-10-07 | 21 | BD FOCH | 6 | 140 | 402 | 90000€ | 643€ |
2022-11-30 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 500 | 112500€ | 1520€ |
2023-02-16 | 29 | RUE DU DOC VALETTE | 5 | 108 | 296 | 78000€ | 722€ |
2020-01-30 | 57 | COTE DE POISSAC | 5 | 75 | 493 | 60000€ | 800€ |
2022-08-09 | 37 | BD ALBERT CAMUS | 3 | 63 | 764 | 24000€ | 381€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 3 | 84 | 721 | 175000€ | 2083€ |
2022-03-01 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 49 | 319 | 59000€ | 1204€ |
2021-05-19 | 9010 | RUE JEAN BROUSSE | 2 | 44 | 443 | 68400€ | 1555€ |
2020-12-23 | 30 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 137 | 213 | 205250€ | 1498€ |
2021-12-01 | 63 | COTE DE POISSAC | 4 | 73 | 678 | 78000€ | 1068€ |
2020-09-17 | 9016 | A BROSSARD | 4 | 97 | 629 | 35000€ | 361€ |
2022-01-13 | 10 | IMP DU BOIS DES MALADES | 7 | 193 | 1057 | 298000€ | 1544€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU CAP DESVIGNES | 5 | 130 | 589 | 163600€ | 1258€ |
2022-05-04 | 71 | COTE DE POISSAC | 4 | 80 | 329 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DES SOEURS DE NEVERS | 5 | 131 | 530 | 112000€ | 855€ |
2023-03-27 | 17 | AV COLONEL MONTEIL | 4 | 114 | 400 | 148000€ | 1298€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU CAP DESVIGNES | 4 | 75 | 606 | 130000€ | 1733€ |
2022-11-04 | 77 | COTE DE POISSAC | 5 | 81 | 294 | 45000€ | 556€ |
2023-03-30 | 41 | BD FOCH | 5 | 125 | 381 | 40000€ | 320€ |
2021-07-01 | 26 | RUE MAXENCE GUENIFFEY | 8 | 130 | 549 | 190885€ | 1468€ |
2019-09-03 | 79 | COTE DE POISSAC | 4 | 89 | 717 | 87500€ | 983€ |
2021-09-10 | 1 | RUE COMBES DE BROSSARD HAUT | 6 | 100 | 962 | 75000€ | 750€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 5 | 94 | 541 | 72000€ | 766€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DES COMBES DE BROSSARD | 4 | 84 | 470 | 99000€ | 1179€ |
2022-06-13 | 81 | COTE DE POISSAC | 2 | 49 | 38 | 77500€ | 1582€ |
2020-08-05 | 11 | AV COLONEL MONTEIL | 4 | 64 | 627 | 52000€ | 813€ |
2022-08-10 | 13 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 4 | 85 | 633 | 64000€ | 753€ |
2019-09-26 | 31 | RUE DU CAP DESVIGNES | 6 | 138 | 408 | 174000€ | 1261€ |
2020-02-21 | 3 | BD JEAN FRANCOIS FAUGERAS | 5 | 111 | 693 | 72000€ | 649€ |
2021-01-21 | 194 | LES COMBES DE BROSSARD | 4 | 87 | 994 | 85000€ | 977€ |
2022-12-28 | 22 | RUE DE LESPINAT | 4 | 118 | 2090 | 284000€ | 2407€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DES COMBES DE BROSSARD | 5 | 120 | 1490 | 138600€ | 1155€ |
2021-03-29 | 11 | RUE JEAN BROUSSE | 5 | 57 | 506 | 34000€ | 596€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DU PRA DU GRIL | 4 | 80 | 454 | 79000€ | 988€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DU FOURET | 4 | 75 | 225 | 85500€ | 1140€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DE L'ERMITAGE | 5 | 100 | 1010 | 88865€ | 889€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DU PRA DU GRIL | 7 | 158 | 859 | 146485€ | 927€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DU PRA DU GRIL | 6 | 117 | 493 | 104950€ | 897€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 64 | 435 | 85000€ | 1328€ |
2020-11-17 | 9006 | AUX COMBES DE BROSSARD | 5 | 90 | 625 | 99090€ | 1101€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DU PRA DU GRIL | 3 | 72 | 728 | 55000€ | 764€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU PRA DU GRIL | 4 | 64 | 408 | 55000€ | 859€ |
2020-02-10 | 35 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 108 | 450 | 55000€ | 509€ |
2020-04-03 | 6 | RUE DES SOURCES | 10 | 266 | 981 | 270000€ | 1015€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE CUEILLE | 4 | 103 | 577 | 172000€ | 1670€ |
2019-06-05 | 23 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 5 | 95 | 1066 | 55000€ | 579€ |
2022-11-16 | 159 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 65 | 810 | 35000€ | 538€ |
2022-08-18 | 12 | RUE DE CHAMEYRAT | 6 | 116 | 266 | 322000€ | 2776€ |
2022-01-31 | 154 | IMP JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 73 | 428 | 75000€ | 1027€ |
2021-10-09 | 3 | RUE DE CUEILLE | 6 | 93 | 509 | 103000€ | 1108€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DE LA BERNARDIE | 5 | 150 | 227 | 159000€ | 1060€ |
2021-07-29 | 41 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 93 | 540 | 85000€ | 914€ |